陆家嘴全新未住

高区一线江景次新房

陆家嘴壹号院

(资料图片)

235平4房设计

降价急售 惊爆价#陆家嘴壹号院# #九庐# #滨江凯旋门# #中粮海景# #汤臣一品# #财富海景#

“找到金主了”！PDD自曝旗下某女主播，仅播两月就退鱼搬去黄浦江边住！并锐评慌张女友纯照骗！欲去某会所挖女主播

12月7日晚，PDD日常开播打游戏，期间在等待好友四排的间隙，他开启了“查房模式”，即打开颜值、舞蹈分区一通乱点，看看能不能找到让自己“心动”的直播内容，当时水友见此情景不禁调侃称：董卓又开始“选妃”了

然而经过一系列的操作，PDD始终没有看到想看的内容，于是长叹一口气，然而将鼠标对准339慌张女友“大琳”的直播间，随后吐槽称：你们知道吗，这种妹妹封面巨好看，这种照片，结果点进去，却是六个格子在PK，就感觉好瓦！图片

水友：这可是慌嫂！

简单“考察”完毕之后，PDD表示：说实话，看来得给斗鱼填充一些“巴适”的女主播了，去“天D会”（某娱乐场所）薅一批过来，那里的妹子真的还可以，而且巨会，框老头一绝。

然而就在水友纷纷扣出“？”之际，PDD忽然爆出猛料称：现在女主播流失率太高了，我们公会之前有个播了两个月的女主播，她的流水巨高，不过后面就不播了，然后我看她的那个地址，就直接住到中粮海景壹号去了，在上海，就我之前住的那个地方，黄浦江和汤臣一品旁边。

此番言论一出，弹幕瞬间炸开了锅。被各种“找到老头了”、“有金主了”所刷屏。不过大家最关心的，还是PDD口中的这位女主播是谁，虽然水友猜测出过个名字，但PDD始终没有点名。

最近两年炙手可热的前滩。

中粮前滩海景壹号价格变化不大。

不过，东方悦耀挂户口1房，价格回调明显，从20万单价直接跳到15万。

只能说之前炒的太高了。

总体来说，前滩属于一个中产之上、豪宅之下的片区，小户型居多，但胜在房龄新，吸引了大量的年轻客群。

而且，在经历回撤之后，前滩算是挤掉了一些泡沫，毕竟中央活动区，未来还是值得期待的嘛。

上海，中粮海景壹号，某破产房企老板的一套江景豪宅，拍卖拍出总价近两亿、单价30万元一平。

终于明白了，为什么老板们趁有钱时，都要买多套具有稀缺性的豪宅了，从上海到香港到纽约皆如此……

今天阿里司法拍卖又出天价豪宅：上海中粮海景壹号，一亿起拍，最终近1.8亿成交，单价30万一平！相当于1.8亿全款买房，税费还没算进去。买家王琴英，不知是否与传说中的“牛散”为同一人。股市套现转战楼市？

“深圳湾1号”，一套4亿豪宅，现在只要2.8亿，七折挥泪价。之前，上海，中粮海景花园，一套豪宅拍出一亿多，单价超30万元一平米。哎，民营开发商不断暴雷，老板们拿出了压箱底的最优质的个人资产，有钱人可以考虑接盘了⋯⋯

#上海一套超级豪宅拍出1.78亿#【30万/平！1.8亿！曾被千万悬赏的董事长，名下豪宅卖出了天价！】今天（3月11日）上午，在6万吃瓜网友的围观下，上海陆家嘴超级豪宅中粮海景壹号火热成交——141次竞拍，成交价1.78亿元，折合单价30万元/平方米，溢价率63%！这栋楼位于陆家嘴滨江区域，比邻一线江景，属于是名副其实的楼王，其隔壁便是知名豪宅汤臣一品。（每经，泽塔）网页链接

1.779亿成交，溢价7000万以上的这套中粮海景壹号真得值！

中粮海景壹号，陆家嘴核心板块低调而超级豪的住宅！这套拍卖的房子位于距离黄浦江最近的1号楼37层，顶楼复式豪宅，593平方，起拍价1.092亿，评估价1.56亿！很明显 又是富豪们的盛宴，吸引了12位客户参与角逐。这套房子，无论位置，还是楼层，乃至小区品质，实际上与汤臣一品都不遑多让，甚至有过而无不及。汤臣一品更多的是炒作，中粮海景壹号是妥妥的低调豪宅，这套房子的市场价会在1.8亿以上，且还需要机缘才能买到。

距离设定结束时间时，房子价格已经溢价了4000万，达到了1.51亿。之后的延时中，众参与者，你来我往，战斗得不亦乐乎。之后又延时了 此以1.779亿成交，溢价达到近7000万，溢价率近70%，比评估价高了2000多万。这套房子的成交，刷新了今年上海单套住宅成交的最高纪录。

这套房子，这个价格的成交，再次印证了上海二手住房豪宅市场的火热程度。目前上海的豪宅市场上，客户不少，但是，性价比高的房源甚缺，挂牌者接近天价。当然，这套房子基本上也是市场价成交的，最多省了近万千的税费罢了。

不过，不管怎么说，还是买到了市场上鲜见且自己喜欢的房子，还生下了一大笔税费，还是值得庆祝的，恭喜这位客户！

#上海一超级豪宅拍出1.78亿#【30万/平！1.8亿！曾被千万悬赏的董事长，名下豪宅卖出了天价！】今天（3月11日）上午，在6万吃瓜网友的围观下，上海陆家嘴超级豪宅中粮海景壹号火热成交——141次竞拍，成交价1.78亿元，折合单价30万元/平方米，溢价率63%！这栋楼位于陆家嘴滨江区域，比邻一线江景，属于是名副其实的楼王，其隔壁便是知名豪宅汤臣一品。（每经）

#上海陆家嘴一豪宅1.78亿元拍卖成交# 3月11日上午，位于上海陆家嘴中粮海景壹号，一套近600平米顶层复式住宅在经过141次竞拍后成交，成交价1.78亿元，折合单价30万元/平方米，溢价率63%！

这一系列数字，是在2022年楼市整体下行之下发生的，由此可见上海豪宅所具有的投资价值。

根据CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，自2017年以来，上海高端商品住宅（即房屋单价10万元/平方米以上住宅）成交量呈现逐年上升趋势，其中，2017年成交1657套，2018年成交1982套，2019年成交3032套，2020年成交5732套，2021年突破新高，成交7105套。

看来，在房住不炒定位下，高端房产在未来房产投资中，将越来越受到热捧。

参加完同学孩子的百日宴，再滨江漫步，然后回家开会，结束后再得空发朋友圈

身后这些所谓的豪宅，世茂滨江 滨江凯旋门 财富海景 中粮海景壹号，这一系列单价基本上10字头，这就是全球核心陆家嘴的现状

对比中环，前滩火箭哥说的17万单价，徐汇的14万单价，未来北外滩东外滩的势能，是不是与世界级别大城市不一样？是不是陆家嘴低估严重？

北外滩区域第五批4盘全部触发积分，北外滩区域共集结了4大新盘，将供应1133套房源，分别为：招商外滩玺、中粮瑞虹海景壹号、保利天汇、仁恒海上源，目前，这四个新盘均已完成认购，等待开盘。同时，四个项目也均已触发积分，最高的为中粮瑞虹海景壹号，88.18分！

上海2021年第六批次新房汇总，入围积分最高的竟然是中粮瑞虹海景壹号！听说仁恒海上源位置更好，杨浦区教育资源更优质，可是只要70分就能入围，真是奇怪啊。还有弘久新弘北外滩，应该和海景壹号差不多吧。

中粮瑞虹海景壹号，虹口区网红盘瑞虹新城的楼王位置，后面紧靠和平公园。其实瑞虹二期位置也很好，据说是风水上是龙头，而且距离地铁和太阳宫也很近，只是年代久了一点。海景壹号这个价格好像也没倒挂多少，只是位置太好了，户型也不错，折腾了一年下来，购买力释放的差不多了，可能有捡漏的机会哦。要是瑞虹这几期的会所能共享就完美了。

上海二手房核验价，根据已经通过的中粮前滩海景壹号（20.22万元/平方）的价格来看，所给的挂牌价还算可以，并不算很低，说明官方已经默认这一轮上涨的价格，接下来就看该价格跟不跟网签价和贷款挂钩了，如果不挂钩说明政策还是比较温和的。

卖不到的核验价格，不是托底？

①在上海二手房核验价格出来后，有些想挂高价的小区如愿以偿挂上了，但是核验价又不是托底价，具体买房人认不认才最重要，最近有消息反应，中粮前滩海景壹号的成交的一套房子价格在18.6w（94平成交价1750万），也就是说低于20.2万的最高核验价。这就是说核验价要限定在哪里，是否存在最低核验价之说，还是只有最高核验价，不论房型、位置、装修程度。

②谁买单谁有定价权，最终1750万也是很高哦。要知道2018年4月开盘时的价格，低楼层8万每平，也就是3年时间净赚1000万左右离场，对于担心后市下跌的，赚到最大一波之后，是可以换种思路或者换个楼盘了。

#上海头条# #上海身边事# #房价#

377平，30万一平米，服不服。

3月11日，陆家嘴超级豪宅“中粮海景壹号”一套顶复式拍卖，经过141次竞拍，最终成交价1.78亿元，折合单价30万元/平方米，溢价率63%!

同在3月份，翠湖天地隽荟一套7楼的377平户型挂牌价1.35亿元，最终以1.3亿元成交。“单价近35万元”!

坐标上海，据说有数据显示，截至3月初3000万元以上豪宅成交量达到290套。

这是怎样的豪宅呀!怎么有钱的人这么多，真是羡慕嫉妒恨啊！我这十年不吃不喝才买人家一平米啊？[捂脸]

据说，客厅连着超大阳台，可以俯视整个黄浦江和美丽的外滩，景色极为漂亮。

据说就个衣帽间，再加上小阳台的设计，面积得有120平，说真的，单按面积算，人家一个衣帽间都比我整个家大。[捂脸]

据说卫生间也是相当的豪华了，浴缸都是双人的，大理石的墙壁配上落地窗，怪不得看房的都要求提供2000万的存款证明。

据说，只是据说，贫穷限制我的想象力。

我不知道有钱人的生活是怎样的？欣赏欣赏感叹一下，还是喝咱的小米粥加咸菜，挺好。[呲牙]

#金粉社区#

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