起拍价490万
成交价1150万
(资料图片)
今天上午
南通高端小区城山隐
一套法拍房加价660万成功拍卖
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今日成交的这套房源，位于城山隐花苑8幢102室，建筑面积约289.78㎡，起拍价490万，市场评估价700万。
该套房源共吸引7人报名，经过24轮竞价，最终以1150万成功落槌，超过市场评估价450万，超过起拍价660万。
以下为该套房源内部实拍图：
值得一提的是，今年4月18日，城山隐小区也有一套建面约343.57㎡的别墅房源成功拍卖。
28人报名，41次出价，超3万次围观，最终成交总价高达1318万，高出起拍价776万，高出市场价约544万，热度之高从中可见。
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城山隐位于崇川区城山路与段家坝路交汇处，小区规划别墅和洋房两大产品，2019年最后一批入市，当时新房均价约4.6万/㎡。
信息显示，目前城山隐小区整体二手房挂牌均价约5.5万/㎡，正在出售19套。
其中，别墅房源挂牌价最高已超8万/㎡，与今日成交房源面积大小相似的别墅，挂牌总价大约在1800万。
二手房成交记录目前只有一条，时间为2020年10月，一套建面约213㎡的洋房，成交总价710万，单价约3.3万/㎡。
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值得注意的是，该房源目前登记在开发商名下，尚未办理初始产权登记，买受人竞拍成功后，至开发商处结清公共维修基金等相关费用，方可办理产权登记。
信息显示，南通帝冠置业有限公司已被列入失信被执行人，被限制高消费，自身风险信息较多。
其实，近年来因开发商破产导致名下资产进入法拍市场，已不是新鲜事。比如，启东崇和置业名下的绿地长岛乐享城，就有大量房源被上架拍卖。
股权穿透发现，启东崇和置业实际则是由绿地地产集团和启东君瑞实业联合控股，其中绿地控股60%。
住宅、商铺、厂房……这些深陷资金危机的房企，被迫拿出各式各样的资产进行拍卖。
风起云涌变局之下，需要提醒大家的是，买房前一定要做好全方位调查，优选资金实力更稳健的大房企。
同时，购买法拍房也应做足功课，除详细了解各项指标信息外，最好能有专业人士对标的物进行详细调查，对可能出现的风险提前防范。
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